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  • 廣西住房公積金提取條件和提取手續所需材料說明  

    更新:2019-04-18 11:33:32 來源:思而學教育網 www.hhxinge.cn

    廣西公積金提取條件是什么,什么情況下可以提取住房公積金?現在很多單位都會公司職工繳納住房公積金,每個繳納住房公積金的職工都會有一個公積金個人賬戶,個人繳納的公積金都會存在個人公積金賬戶中,在公積金繳納地買房貸款可以使用公積金貸款,個人貸款最高額度是50萬元,夫妻雙方都使用公積金貸款可以達到70萬元,貸款額度最高是個人賬戶余額的40倍,還可以享受央行規定的公積金貸款利率3.25%。如果不需要買房,公積金是可以提取出來的,但是必須要滿足公積金提取條件,下面我們來說說廣西地區什么情況下才可以將個人公積金賬戶余額提取出來。

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    1、購買公有住房(單位房改房)、集資建房:

    房產所在地房改辦出具的售房評估憑證(如無法提供房改辦出具的售房評估憑證的,需在購房協議書上加蓋房產所在地房改辦公章)、購房款發票或收款收據;如果購買房產局房改房,并已辦理房所有權證而無法提供售房評估憑證的,可提交購房協議書和購房款發票或收款收據。

    2、購買商品房并一次性或分期付清房款:

    商品房購銷合同、契稅發票、購房款發票或收款收據(均須驗證原件)。

    3、購買二手房并一次性或分期付清房款:

    交易監證書(或房地產買賣契約)、契稅完稅憑證、付款憑證及房屋所有權證(均須驗證原件)

    4、購房并辦理了商業性住房貸款:

    貸款當年申請提取住房公積金的,需提供商品房購銷合同、契稅發票(驗證原件)、購房款發票或收款收據的(驗證原件)、貸款合同(驗證原件)、銀行發放貸款憑證或借款借據(驗證原件);若在貸款第二年度(或以后年度)申請提取住房公積金,還需提供近期個人住房貸款還款明細表(由貸款銀行打印并蓋章,注明貸款人姓名、貸款總額、余額及所購住房地址)。如提前還清貸款的須提供銀行出具的提前還貸證明(注有貸款人姓名、抵押房產的詳細地址、提前還貸時間、金額)。

    5、購房并辦理了住房公積金貸款:

    如申領人為住房公積金貸款主申請人及其配偶的,只須提供《梧州市公積金申領表》及身份證復印件,無須提供其他證明材料。

    如申領人為住房公積金貸款(2008年12月1日以后辦理的住房公積金貸款)主申請人同住一戶的直系親屬,還須提供戶口簿(須驗證原件)、《直系親屬與住房公積金貸款主申請人關系證明、同住證明表》。

    辦理了組合貸款(即一套住房即有住房公積金貸款,也有商業銀行貸款)的,為確保您能足額領取已還的貸款本息,請提供商業部分的貸款資料(詳見第4點)。

    6、建造、翻建自住住房:

    建設工程規劃許可證(含紅線圖)或開工證;私人住宅建設工程規劃審批單;土地使用證(翻建)或建設用地規劃許可證(建造)?h級以下自建住房的,需提供土地使用證、當地鄉鎮政府的批文及當地國土資源管理部門的批文(均須驗證原件)。

    建造、翻建住房批準文件,包括房地產行政主管部門出具的批準文件、鄉鎮有關管理部門出具的農村村民宅基地使用批復及其他建房批準文件。

    7、大修理自住住房:

    房產行政管理部門的質量技術鑒定書(C或D級)或規劃部門批準住房大修理的有關文件;房屋所有權證(均須驗證原件);工程預算(須有施工隊或建筑公司或職工所在單位加蓋公章);工程合同。

    8、支付房租:

    支付房租的,提供支付房租的完稅憑證、已備案的租房合同和家庭收入證明。

    9、享受城鎮最低生活保障的,提供民政部門發放的低保證明或總工會發放的繳存人家庭特困證明;

    10、離休或退休:

    離休、退休的,提供本人離、退休證明或勞動人事等部門出具的相關證明。

    11、工作調離廣西轄區外:

    到廣西轄區外工作的證明;

    12、出境定居:

    出境定居需提供離職證明及在國外的長期居住證明。

    13、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系:

    市級(梧州市及所轄三縣一市縣級)以上醫院出具的《因公或非因公傷殘疾病醫療技術鑒定書》或市級(梧州市所轄三縣一市縣級)以上勞動鑒定委員會《傷殘職工勞動能力鑒定表》;與單位終止勞動人事關系的有關證明。

    14、原單位解除勞動人事關系(包括解除勞動合同、辭職、除名等)滿兩年,且未與新單位建立人事勞動關系:

    與原單位解除勞動人事關系的文件、已領完(或正在領取)失業保險金的證明或者失業證(證上需注明失業時間滿兩年的記錄)或者個人檔案的托管證明(包括檔案托管合同、近兩年檔案托管繳費發票或收據)。如無法提供以上材料的,除提供與原單位解除勞動人事關系的文件外,還必須由其原單位或居住地所屬社區管理單位或當地派出所提供的無工作單位證明。

    15、死亡、被宣告死亡或被宣告失蹤的,由其合法繼承人或受遺贈人提供繳存人死亡證明、被宣告死亡證明或被宣告失蹤證明、繼承人或受遺贈人身份證、繼承權或受遺贈權證明;

    提取流程

    步驟一:

    準備材料:符合住房公積金提取條件的,職工本人準備好相應的辦理材料,前往珠海市住房公積金中心或各管理所內辦理。

    步驟二

    提交材料:申請人在服務窗口提交辦理資料,工作人員對上交材料進行審核。

    步驟三

    審批放款:工作人員按使用規定審核資料,資料齊全的當場開局準許提取公積金批復。職工本人可憑批復到銀行提取公積金款項。

    珠海市銀行提取公積金流程如下所示:

    一、準備材料

    符合住房公積金提取條件的,職工本人準備好相應的辦理材料,前往個人公積金開戶銀行內辦理。

    二、取號等候

    自行核對所需提交材料,并且在銀行內取號等待辦理。

    三、提取款項

    叫號后到相應窗口交所需資料,窗口工作人員按使用規定審核資料,符合規定的可直接提取款項。

    提取額度

    部分提取

    1.符合部分提取條件的,最多可一次性提取申請時公積金余額90%。

    2.購房、自建、翻建、大修、提取、償還購房貸款的、同一套住房提取累計金額不得超過購房總價。

    3.租賃住房的,夫妻雙方支取總額每年不得超過18000。

    4.低保家庭子女讀書的,支取總額不得超過當年繳納學費。

    5.患重大疾病的,支取總額不得超過治療費用。

    全額提取

    在公積金開戶銀行辦理,可注銷賬戶,本息一次性結清。

    提取時間

    提取時間間隔:

    1.購房、償還銀行購房貸款的,在購房三年內可一次審批至三年,有效期內每自然月可提取一次。

    2.借款購房提取審批(非銀行借款)的,還款期限內如有約定每年還款額度的按約定支取,每隔十二個月最多可提取一次。

    3.自建、翻建、大修房屋的,最多開工當年一次性提取。

    4.租房、患重大疾病的,最多可一次性提取。

    5.低保家庭子女讀書的,每年最多可一次性提取。

    到賬時間:

    需核查事項的,自受理提取申請之日起3個工作日內告知結果。

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